Asumisen trendit: Omistusasunto kiinnostaa, mutta korjaustarpeet huolettavat

Monien ennusteiden mukaan vuokralla asuminen yleistyy. Omistusasumisen suosio ei kuitenkaan näytä romahtavan, sillä suomalaiset pitävät sitä taloudellisesti järkevänä vaihtoehtona.

Vuokralla asuminen yleistyy trendinomaisesti, mutta hieman hitaammin kuin mitä julkisen keskustelun perusteella saattaisi päätellä. Nykyisistä alle 40-vuotiaista suoma­laisista asuu oman katon alla selvästi harvempi kuin edellisinä vuosi­kymmeninä. Tähän vaikuttavat taloudellisten tekijöiden ohella myös monien nuorten ja varhaiskeski-ikäisten vapaa­ehtoiset valinnat.

Rakennusyhtiö YIT:n selvitys kuitenkin tarjoaa hieman toisenlaisen kuvan: omistusasuminen kiinnostaa yhä suurta osaa suomalaisista. Kestävät kaupunki­ympäristöt -barometrin mukaan 42 prosenttia suomalaisista pitää omistusasumista taloudellisesti houkuttelevana vaihtoehtona, kun vuokra-asuminen sai vastaavasta syystä kannatusta 29 prosentilta kyselyyn vastanneista.

Eurooppalaisessa vertailussa Suomi kuuluu omistusasumisen maihin, mutta noin kolmannes suomalaisista asunto­kunnista asuu vuokralla. Tilasto­keskuksen mukaan alle 40-vuotiaiden asuntokunnista nykyään jo yli 60 prosenttia kuuluu vuokra-asujiin.

YIT:n barometrin mukaan kolmannes vuokralla asuvista nuorista aikuisista valitsisi mieluummin omistusasumisen, kun taas viidennes omistusasunnossa asuvista haluaisi vaihtaa vuokralle.

Korjaustarpeet hermostuttavat

Moni omistusasuja on huolissaan kor­jaus­kulujen kasvusta lähivuosina. Toinen ajankuva on, että tiiviisti rakennettujen lähiöiden suosio on barometrin mukaan nousussa. Lähiöiden liikenne­yhteydet ovat parantuneet, ja yhä useampi käy töissä ja asioi keskustan ulkopuolella. Taustalla vaikuttanee myös pitkään jatkunut keskusta-asuntojen hintojen voimakas nousu suurissa kaupungeissa.

YIT haastatteli barometriä varten yhteensä tuhatta suurten kaupunkien asukasta viime vuoden lopussa. Kysely toteu­tettiin seitsemättä kertaa.

Teksti Martti Ristimäki Kuva Adobe