Hinnat hirvittävät, talvi askarruttaa
Sähkön ja polttoaineiden hintojen nousu on keväästä alkaen peittänyt julkisuudessa alleen rakennustarvikkeiden ja monien muiden materiaalien hintakehityksen. Ostajien näkökulmasta tilanne ei ole kuitenkaan olennaisesti helpottunut viime vuoteen verrattuna.
Rakentajia tuskastuttava hintaralli alkoi jo alkuvuonna 2021. Vaikka puutavaran hintojen nousu alkoi loiventua jo viime vuoden puolella, monissa muissa tuoteryhmissä nousu on yhä tuntuvaa.
Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksin mukaan heinäkuussa esimerkiksi teräsrakenteet olivat noin 35 prosenttia ja betonielementit lähes 21 prosenttia kalliimpia kuin vuotta aikaisemmin. Puurakenteiden hinnat laskivat, mutta vertailuun vaikuttaa tietysti se, että lauta maksoi mansikoita jo kesällä 2021. Taloustilanteen synkentyminen ja korkojen kääntyminen nousuun nollan tuntumasta eivät ole toistaiseksi hyydyttäneet asuntomarkkinoita. Ostajien ja rakennusyhtiöiden varovaisuus on kuitenkin lisääntynyt.
Rakennusala varautuu suhdannetilanteen tuntuvaan heikkenemiseen. Yritykset arvioivat kannattavuutensa huononevan ja tuotantonsa vähenevän. Asuntorakentaminen vähenee, mutta toki hyvin korkealta tasolta. Myymättömien uusien asuntojen määrä on yhä pieni.
Rakennusyritykset ennustavat, että toimitilarakentaminen vilkastuu ja tämä kompensoisi asuntorakentamisen hidastumista. Teollisuudella ja logistiikka-alalla on käynnissä isoja hankkeita. Toisaalta suhdannekehitys, korkojen nousu ja yleinen rakennemuutos saattavat aiheuttaa sen, että toimitilamarkkinoilla koetaan pettymys ensi vuonna.
