Korjaaminen vilkastuu ensi vuonna

Erityisesti asuntorakentamisen hyytyminen painoi rakennussektorin lamaan. Vain jonkin aikaa asuntorakentamisen jyrkän alamäen alettua kääntyi korjausrakentamisen arvo laskuun keväällä 2023. Vertailtaessa vuosineljänneksiä edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon korjaamisen arvo on tähän mennessä vähentynyt jo viitenä peräkkäisenä neljänneksenä.

Tilastokeskuksen mukaan talonrakennusyritysten tekemän korjausrakentamisen arvo laski tämän vuoden huhti – kesäkuussa 9,1 prosenttia verrattuna vuodentakaiseen. Ensimmäisellä vuosineljänneksellä pudotusta oli peräti 14,6 prosenttia. Heinä – syyskuun tilastotieto julkaistaan ensi joulukuussa.

Monesti korjausrakentamisen tahti on pysynyt taantumassakin­ melko hyvänä, ja ainakin suhdanneheilahtelut ovat olleet uudisrakentamista selvästi loivemmat. Asiantuntijat näkivät jo viime talvena, että nyt korjaaminen tuottaa suhdannemielessä pettymyksen (Rakennustaito 1/2024), sillä muun muassa kohonneet korot, materiaalien hintavuus ja taloyhtiöiden varovaisuus selittävät eroa ­vertailussa aikaisempiin taantumiin.

Ennusteiden mukaan uudisrakentaminen ja asuntokauppa elpyvät ensi vuodesta alkaen. Varovaisia merkkejä saatetaan nähdä jo tänä syksynä. Samaa aikataulua povataan myös korjausrakentamisen uudelle nousulle.

Teksti Martti Ristimäki kuva Adobe