Väitös: Raide-Jokeri oli kannattava investointi
Raideliikenteen investoinnit kasvavissa kaupungeissa ovat yleisen käsityksen mukaan myös talouden näkökulmasta hyödyllisiä, vaikka investointikustannukset ovat suuret.
Turun yliopistossa tarkastettu väitöskirja tarjoaa tarkempia laskelmia. Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry:n ekonomistin Eetu Kaurian väitöskirjan yksi artikkeli käsittelee Raide-Jokerin vaikutuksia asuntomarkkinoihin. Kaurian mukaan investointi oli taloudellisesti nettopositiivinen.
Raide-Jokeri eli pikaratikkalinja 15 aloitti säännöllisen liikennöinnin Espoon Keilaniemen ja Helsingin Itäkeskuksen välillä lokakuussa 2023. Investoinnin kokonaiskustannukset olivat 382 miljoonaa euroa.
Alkuperäisen kustannus-hyötyanalyysin mukaan Raide-Jokerin liikenneverkkoa ja -turvallisuutta parantavat vaikutukset jäävät rahallisesti pienemmiksi kuin hankkeen kustannukset. Kauria otti laskelmaansa mukaan myös asuntomarkkinat. Enintään 800 metrin päässä Raide-Jokerin pysäkistä sijaitsevien asuntojen hinnat nousivat noin 5 prosenttia enemmän kuin hieman kauempana sijaitsevien asuntojen – ja jo 5 – 6 vuotta ennen liikennöinnin alkamista. Kaurian mukaan Raide-Jokeri nosti reitin varren vanhan omistus- ja vuokra-asuntokannan yhteenlaskettua arvoa 396 miljoonaa euroa, mikä ylittää investoinnin kustannukset.
Tutkimuksen ulkopuolelle jäivät raideinvestoinnin vaikutukset uusien asuntojen rakentamiseen, liikekiinteistöihin ja työpaikkoihin.
Teksti Martti Ristimäki kuva Vastavalo/Titia Schuurman
